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外墙保温板看外墙保温装饰一体板价格及施工价格更要注重内在外墙保温装饰一体板质量及...

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外墙保温板看外墙保温装饰一体板价格及施工价格更要注重内在外墙保温装饰一体板质量及施工质量

随着天气转凉,不少居民单独寻找“马路游击队”突击施工

进入9月,天气转凉,居民楼外墙保温装饰一体板施工工程进入施工高峰期。在乌鲁木齐市,除了政府“正规军”施工外,多数老旧小区内,住户单独寻找“突击队”的现状越来越多。

随着单户安装外墙保温装饰一体板的市场需求的不断扩大,外墙保温一体板质量、施工技术、安全等问题随之产生。由于多数居民对保温装饰一体化外墙板的施工并不了解,往往在“突击队”施工后,有的使用了才半年,就出现开裂渗水、外表皮脱落、保温效果欠佳等状况。更有甚者,存在高空坠落、火灾等诸多隐患。

如何让外墙“保暖衣”变得结实稳固?

百姓不仅要看外墙保温装饰一体板价格,更要注重其内在质量的“含金量”。

9月15日下午,记者来到乌鲁木齐市仓房沟路和平桥附近一小区,只见居民楼外墙上犹如打了一块补丁,几户居民家外墙明显比居民楼高几厘米,颜色也不一样。据一名知情居民透露,这几家住户刚刚安装了外墙保温板。

“我们小区属于老旧小区,房子保温不好。”一位刚安装外墙保温板的住户说,“看到别人都用了外墙保温材料,听说冬天家里确实能变得暖和些,我也就做了试试。要不然,这冬天太难熬了!”

由于乌市冬季时间长,给外墙加装保温装饰一体板是节能保温一种好办法。给外墙安装保温装饰一体化外墙板,在许多小区内随处可见,目前,仍有许多居民正忙着联系施工队,希望能在供暖前夕突击安装好外墙保温板,以改善冬日里的室内温度。

“游击队”服务到位,随叫随到

由于政府集中做外墙保温装饰一体板,需要以一栋楼为基础单位,所有居民提前一年进行共同申请才能实现,很多居民觉得这事“搞不成”。“我们买的是商品房,没有统一的单位,物业不愿意参与,而且有的住户愿意装,有的不愿意装,意见统一起来很难。”居民李先生坦言道。

为了应对室内透寒、室温不高等问题,很多居民不得不选择自掏腰包安装外墙保温板,尤其是一些老旧小区。在走访中记者发现,很多小区内出现了类似“牛皮癣”的保温墙,有的住户只在卧室的外墙上安装外墙保温装饰一体板,有的则只做山墙的外墙保温板。尽管室温得到一定提高,但这种施工方式不但影响了楼体美观,而且存在着高空坠落、火灾等诸多隐患。

“我也不认识干工程的人,小区里有很多人家在做,一打听就能找到他们的电话,而且现在许多小区都有这样的人在做广告。我家冬天很冷,就打了个电话咨询了价钱,谈妥后,施工人员立即到位开工,十分方便。”方女士说。多年来,方女士家中一到供暖期室温总是在16℃左右徘徊,供暖单位检查了多次,都说管线没有问题,就是房子保温性能太差。今年,方女士花了近5000元钱安装了保温装饰一体化外墙板。

外墙保温材料价格悬殊

记者随即找到一些用自行车悬挂“外墙保温”广告牌的施工人员。一位刘姓男子说,他在这行已经干了两三年。当记者问及是否有施工资质时,他不耐烦地说:“你放心好了,用的保证都是好材料。”记者提到能否签合同时,被他直接拒绝了。

记者在调查中发现,多数居民选择外墙保温材料多是看价格,最便宜的每平方米40多元,贵的每平方米上百元甚至数百元不等。

为什么价格相差如此悬殊?

据了解,目前外墙保温材料常用发泡水泥保温板。由于市场需求很大,生产该产品的外墙保温装饰一体板厂家数不胜数。“以前我们的产品每立方米为600多元,而现在有的企业拿着我们的产品当样本卖自己的货,价格只有300多元。如果按照行业标准生产,这个价格连成本都达不到。”业内人士白先生告诉记者,外墙保温装饰一体板质量差距很大,而成本悬殊自然导致价格上的差别。有的新型外墙保温材料采用的是飞船返回舱舱壁技术,使保温、装饰功能达到最大化,价格自然比普通材质高出很多。“哪怕最便宜的合格产品,每平方米的成本价也得在70元以上,还不算暴涨的人工费。可现在40元就有敢干的,你说这样的外墙保温装饰一体板质量能保证吗?”白先生说。

外墙保温装饰一体板质量问题无人担保

“外墙保温怎么做?”“70元一平方米。”“再便宜点?”“你家多大……”经过几番讨价还价,有些“游击队”以每平方米50元的价格就成交了一笔买卖。然而,在价格的背后,外墙保温装饰一体板质量问题谁来担保?一旦出了问题谁来担责?这些问题,在价格面前则显得不再重要了。

由于外墙保温板直接接触外部,施工中的人身安全、材料质量以及今后的使用寿命,甚至今后有可能发生外墙保温一体板脱落造成人员、财产损失等等问题都不容忽视。

据了解,根据《乌市建筑节能管理条例》及《乌市建筑节能管理办法》,承担建筑节能保温工程的施工企业应当具备相应资质。自行施工属违章行为。由于“突击队”施工过程短暂,随意性较大,在乌市建委没有任何备案,对他们的监管遭遇“瓶颈”。若居民自己做的外墙保温一体板,找的施工方没有任何施工资质,也没有走基本建设程序和办理相关基本建设手续,那么这种建设工程在材料质量、技术水平、施工质量、安全、质保期等方面都存在很多隐患,如果发生人员、财产安全事故,居民很难维权,甚至会承担一定的法律责任。

寻找“正规军”遭遇尴尬

为了寻找有资质的施工企业,走正规的渠道和程序,记者联系了一家施工企业,并表示要签合同,但负责外墙保温一体板的施工人员却说:“你们那栋楼就你一户人家做,我们的成本太高,可能做不了,就算你付钱,我们的价格要得太高,你接受不了,价格低一些,我们收不回成本,得不偿失。”

该负责人给记者粗略地算了一下,安装外墙保温板需要在楼顶上架设吊篮,吊篮需要用吊车进行运送,这其中的运费、人工费不可避免,加上楼下需要进行安全围挡,施工时需要专人值守等费用,远比那些“游击队”的费用高出许多。而且在外墙保温装饰一体板的选材上,每项材料都选用符合国家标准的材质,施工时严格按照施工技术要求规范进行,整体做下来价格就更高了。

“为什么不能用‘游击队’的施工方法?”记者问道。该负责人表示,如果想要达到一定的安全施工级别,就必须按规章办事,这样才能做到真正意义上的安全,质量方面也才能有保障。保温材质有明确规定据了解,建筑材料及其制品燃烧性能分为A级、B1级、B2级、B3四个级别,并且建筑外墙装修装饰和保温工程禁止使用易燃可燃材料。在乌鲁木齐,大多数建筑节能保温工程外保温所用的保温材料是B1级材料。

据乌市墙改办相关负责人介绍,我国建筑工业行业标准对苯板、网格布、锚栓、聚合物砂浆等都做出了具体要求,如苯板密度要达到每立方米18-22公斤;碱网格布单位面积质量每平方米大于等于130克等等。这种外保温体系技术目前比较成熟也比较经济,乌鲁木齐多数居住建筑都采用了此种体系。

按照《民用建筑节能管理条例》的相关规定,外墙保温工程保修期为5年,质保期为25年。居民该如何分辨材料的好坏呢?外墙保温板主要先看苯板的密度。B1级苯板的燃烧性能可采用简单的点火试验的方法,将苯板成45度以上角度竖放,用打着的打火机接触侧面倾斜中间部位,让火焰充分接触5秒至10秒,这期间苯板不产生大量黑色烟雾,并且没有明火燃烧且仅只产生一定的收缩,不产生融滴物,移开打火机后苯板即刻自行熄灭。居民还可抽取网布中的一根粗丝进行打结,用双手两头拽拉,如用较大的力量,粗丝未在打结处断裂,这种网布基本上能够达到标准要求。

另外,所有的苯板、网格布、聚合物砂浆等保温材料及其辅助产品都应注明产品生产企业名称、产品规格、企业地址、联系方式等,并可提供出产品认定证书,合格证及相关的质检报告。